Pular para o conteúdo
Formação jurídica com casos reais · Cursos livres
BP Law AcademyGradatim ad scientiam
Quero ser avisado das turmas

Holdings e Planejamento Patrimonial · Estruturação e registro

Integralização de imóveis na holding: valor, imposto de renda, registro e família

Como levar os imóveis da família ao capital da holding: declaração do IR × valor de mercado e ganho de capital, a certidão da Junta no cartório, o cônjuge, o imóvel financiado e a renda dos aluguéis depois da LC 214 e da LC 227

1 h 02 min6 aulasCurso livreCertificado verificável

O que você vai aprender

  • Explicar o que é integralizar capital com imóveis, quem responde pelo valor atribuído e o que o contrato social precisa trazer.
  • Escolher entre o valor da declaração e o de mercado, calculando o ganho de capital de hoje e o imposto da venda futura.
  • Levar a integralização ao cartório com a certidão da Junta, sem escritura, e antecipar as exigências mais comuns.
  • Identificar, pelo regime de bens, quem assina e em que forma, conhecendo a corrente do CSM e o risco fora de São Paulo.
  • Integralizar imóvel financiado ou com pendência e organizar a locação e a tributação da renda na holding.

Programa

  1. Integralizar é pagar as quotas com um imóvel10 min
  2. Por qual valor o imóvel entra: declaração do imposto de renda ou mercado11 min
  3. O registro: certidão da Junta, escritura dispensada e as exigências do cartório10 min
  4. Regime de bens e a assinatura do cônjuge10 min
  5. Imóvel financiado, com garantia ou ainda em nome de outra pessoa10 min
  6. Depois da integralização: aluguel, tributação da renda e a decisão11 min

Como funciona

As aulas são feitas em modo aula, com lousa, narração e as fontes oficiais abrindo na própria tela. Ao fim de cada aula há um teste de domínio e cartões de revisão; o curso termina com uma tarefa prática corrigida. Concluídas as aulas e o estudo mínimo, o certificado sai com código de verificação.